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Immobili non iscritti

Immobili non iscritti al catasto: più tempo per le dichiarazioni

27/02/2008 - La legge di conversione del DL Milleproroghe,contiene diverse disposizioni di interesse per il settore immobiliare.Larticolo 26-bis concede ai titolari dei diritti reali sugli immobili non dichiarati in catasto, sette mesi di tempo (anziché gli originari novanta giorni), dalla data di pubblicazione del relativo comunicato dellAgenzia del territorio, per presentare gli atti di aggiornamento catastale. Scaduto tale termine, lAgenzia provvede, con oneri a carico dellinteressato, alliscrizione in catasto dellimmobile.

È inoltre prorogato dal 30 novembre 2007 al 31 ottobre 2008 il termine entro cui dichiarare al catasto gli immobili che hanno perso i requisiti di ruralità, fermo restando che gli effetti fiscali decorrono dal 1 gennaio 2007. queste modifiche specifica la norma non danno diritto al rimborso di somme eventualmente già riscosse a titolo di sanzione.

Il carattere di ruralità dipende dallattività del proprietario: sono rurali gli immobili destinati ad abitazione, ma strumentali alle attività agricole (ai sensi del DL 557/1993, convertito dalla legge 133/1994); inoltre, il terreno cui il fabbricato è asservito deve essere censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario e il volume di affari derivante dalle attività agricole deve risultare superiore alla metà del reddito complessivo del soggetto che conduce il fondo. Non possono comunque essere riconosciuti rurali i fabbricati che hanno le caratteristiche delle unità immobiliari urbane "di lusso".

Per i controlli lAgenzia del Territorio sta utilizzando banche dati, ortofoto e informazioni fornite dallAgenzia per le erogazioni in agricoltura (AGEA), comprese quelle prodotte dai soggetti che hanno richiesto contributi agricoli a partire dallanno 2007, ma anche informazioni fornite dallAgenzia delle Entrate e dai Comuni.

Queste informazioni sono offerte da:

Dott. Alberto Casarano
Dottore Commercialista - Revisore Contabile
Via F.lli Bandiera 7 - 73057 Taviano (LE)
Tel.: 0833/915802 Fax: 0833/915907
E-mail info@studiocasarano.com
Sito Web: http://www.studiocasarano.com/

Ultima revisione: 20/12/2017 (14:35)
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